tag:blogger.com,1999:blog-57115191295053922902011-04-22T05:49:23.833+02:00Comunidad de vecinos VirtualSarahttp://www.blogger.com/profile/17867781067573610603noreply@blogger.comBlogger171100tag:blogger.com,1999:blog-5711519129505392290.post-10571372762084446452009-05-15T00:36:00.002+02:002009-05-15T00:39:45.668+02:00Ya han publicado el nuevo interes de nuestras hipotecas, va a ser de 4,01. <br /><br />Os dejo un enlace con la noticia:<br /><br />http://www.elmundo.es/elmundo/2009/05/14/suvivienda/1242311989.html?a=BBVA7a60b0956e9bcdd3b51b2086db7985eb&t=1242340605<br /><br />Un saludo<br /><br />PD: Ya podria haberse esperado el Sr Zapatero a la semana que viene que estaria ya la media de abril y hubiera salido mas bajo...<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5711519129505392290-1057137276208444645?l=jazminesdesotolivar.blogspot.com' alt='' /></div>Mariajohttp://www.blogger.com/profile/03734857409142441670noreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-5711519129505392290.post-31236785800694860392009-03-29T12:37:00.007+02:002009-03-29T12:45:46.365+02:00Hola vecinos, os dejo esta noticia que nos atañe a todos, sobre la proxima revision de los tipos de interes aplicables a nuestras hipotecas. Por si hay alguien que no este al tanto de la situacion actual:<br /><br />Espero que os resulte tan interesante como me ha resultado a mi.<br /><br />Un saludo<br /><br />Mariajo<br /><br />***********************************************************<br /><br /><strong>hipotecas vpo: dudas, miedo e indignación ante la revisión<br />Martes, 24 marzo 10:28 </strong><br /><br />imagínese que le revisan ahora la hipoteca y le dicen que tiene que pagar un tipo de interés de alrededor del 4,65% cuando el euribor está por debajo del 2%. le puede pasar no a una ni a dos personas, sino a miles de propietarios de una vivienda protegida acogidos al plan 2005-2008, que esperan impacientes que el consejo de ministros se reúna para decir que tipo de interés les aplican durante todo un año, denominado tipo de interés de los préstamos convenidos (préstamos concedidos, en teoría, en condiciones más ventajosas que las habituales)<br /><br />y es que los propietarios actuales de una vivienda de protección oficial y los futuros propietarios andan estos días desorientados por el tipo de interés que deberán pagar en los próximos meses en sus préstamos convenidos (aquellos que se conceden a viviendas de vpo). la confusión llega por la aplicación del nuevo plan de vivienda 2009-2012 (aún sin aprobar) y por si sus medidas serán retroactivas, algo que desde el ministerio de vivienda niegan que vaya a ser así, pero que muchos hipotecados se hacen ilusiones<br /><br />el problema viene de que el nuevo plan de vivienda 2009-2012 realiza cambios muy sensibles en materia de financiación. así, señala que el tipo de interés convenido que se aplicará a las nuevas viviendas de vpo será fijo o variable según elija el banco. si es variable, será de euribor más 0,65 puntos, mientras que las condiciones del fijo aún no se han publicado. así, en el hipotético caso de abrirse una hipoteca variable en marzo con los datos de febrero, el propietario pagaría el euribor de febrero (2,14%) más 65 puntos básicos, es decir, en total 2,74%<br /><br />esto provoca que los que tienen una vpo del plan 2005-2008 muestren su indignación. el motivo es que los que tienen ese plan antiguo tienen firmado que su tipo de interés convenido a pagar cada año será el resultado de la media del irph de los tres últimos meses multiplicado por un coeficiente reductor del 0,9175 (hecho para que este colectivo pagase menos que la media). el dato lo tiene que aprobar el consejo de ministros y desde el ministerio de vivienda señalan que lo suelen hacer en marzo, por lo que la aprobación debería ser inminente<br /><br />tal y como denunció idealista news recientemente, el diferencial del irph y el euribor está desde finales de 2008 en máximos históricos. por ello, si se aplica a rajatabla ese cálculo, los miles de propietarios de una vpo de 2005-2008 pagarán próximamente un interés de aproximadamente el 4,65% (si se revisase este mes), cuando el euribor está por debajo del 2%. en los últimos años han pagado un 5,09% y un 4,55%, respectivamente<br /><br />en la práctica, esto supondría el pago de una letra un 22% superior a este colectivo que a cualquier persona que compre una vpo durante los próximos meses. así, una hipoteca de 150.000 euros a 25 años pagará casi 2.000 euros más al año. los afectados denuncian por internet esta diferencia que hará pagar a los propietarios de una vpo más interés pese a tener, en teoría, más necesidad de ayuda<br /><br />se da la paradoja de que de aplicarse como marca la norma, los que estén en una vpo del plan 2005-2008 serán de los que mayor hipoteca pagarán de toda españa. muchos no lo saben, ya que no paran de pedir incluso con cartas al director en periódicos que el consejo de ministros apruebe ya el nuevo tipo de interés para beneficiarse de la bajada del euribor que leen en los medios de comunicación. desconocen que si se aplica la norma a rajatabla, éstos hipotecados sufrirán un varapalo. otros muchos piden que se reúnan más tarde para tener datos del irph más actuales, que teóricamente reducirían la media y les beneficiaría<br /><br />aún hay esperanza<br /><br />los preocupados hipotecados de una vpo confían aún en que el gobierno de josé luis rodriguez zapatero haga valer su compromiso con los más desfavorecidos y aplique la cláusula que tiene siempre a su disposición para saltarse la norma si la situacion economica lo demanda o si el mercado no refleja la situación real<br /><br />así, algunos piden que se les aplique el plan de 2009-2012 a todos, otros que baje directamente el tipo de interés convenido a un valor más acorde con el euribor actual y otros que desaparezca el irph como medida para calcularles las cuotas, ya que denuncian que ahora están en manos de los bancos, que son quiénes calculan el irph<br /><br />la solución, en las próximas semanas...<br /><br />*********************************************<br /><br />Extraido de: <br />http://www.idealista.com/news/archivo/2009/03/24/058129-hipotecas-vpo-dudas-miedo-indignacion-revision<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5711519129505392290-3123678580069486039?l=jazminesdesotolivar.blogspot.com' alt='' /></div>Mariajohttp://www.blogger.com/profile/03734857409142441670noreply@blogger.com5tag:blogger.com,1999:blog-5711519129505392290.post-13254657994493224522009-03-09T13:10:00.004+01:002009-03-09T14:20:08.569+01:00Bueno lo primero (porque lo cortes no quita lo valiente) felicitaros por vuestra reciente boda y desearos que seais muy felices y comais muchas perdices.<br /><br />Lo segundo (y el motivo de este post) es comentar que ya que estamos todos los vecinos peleando para poder conservar en el mejor estado posible las zonas comunes luchando contra el vandalismo callejero, me parece de muy mal gusto la pintada que han hecho, supongo que vuestros amigos, en plena zona comun de la comunidad. Una cosa hubiera sido poner en la calle el tipico cartelito con vuestro nombres y la fecha, que sigue siendo a mi juicio una falta de respeto hacia los vecinos de la zona, pero bueno, tiene un pase... Pero tener que ver por las mañanas cuando me levanto y me asomo a la ventana una polla eyaculante pintada en plena zona comun me parece realmente vergonzoso, junto con los diversos dibujitos varios en el suelo e incluso en los bolardos que no hacian ninguna falta para desearos un feliz enlace y que creo que ya es ensuciar por ensuciar... <br /><br />Espero que vuestros amigos, los artistas que han pintado tal obra de arte en nuestra zona comun, tengan a bien de limpiarlo, ya que los vecinos no tenemos porque soportar esos dibujos todos los dias hasta que el tiempo y la lluvia los borren.<br /><br />Ya que estamos intentando luchar contra el vandalismo callejero me parece vergonzoso el que desde la comunidad demos ese ejemplo... Es como dar carta blanca a que nos hagan las pintadas que quieran...<br /><br />Un saludo<br /><br />Maria Jose<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5711519129505392290-1325465799449322452?l=jazminesdesotolivar.blogspot.com' alt='' /></div>Mariajohttp://www.blogger.com/profile/03734857409142441670noreply@blogger.com3tag:blogger.com,1999:blog-5711519129505392290.post-91543274134878950222009-02-16T14:08:00.000+01:002009-02-16T14:10:08.901+01:00Para todos los vecinos que quieran saber como va el trámite de su escritura registrada, os dejo los datos de la gestoria que lleva toda la promoción:<br /><br />Bellver Candela 963504442<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5711519129505392290-9154327413487895022?l=jazminesdesotolivar.blogspot.com' alt='' /></div>Sarahttp://www.blogger.com/profile/17867781067573610603noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-5711519129505392290.post-45403222820505895652009-02-11T11:30:00.001+01:002009-02-11T11:37:26.303+01:00Quedais todos convocados a una reunión General Extraoridnaria de carácter Urgente el dia 19/02/09 a las 20.30h en el garaje de la comunidad.<br />Recibireis la convocatoria a la junta como siempre, con el orden del dia detallado. Entre los puntos constaran los incidentes ocurridos recientemente, asi como el cerramiento de la zona comun y la modificacion de los estatutos. Por favor, se ruega máxima asistencia.<br /><br />Aprovecho para ROGAR A TODOS LOS VECINOS que cada vez que presencien o se enteren de algun incidente llamen inmediatamente a la policia, suele ser efectivo. En el 091 te pasan directamente con paterna, nosotros llamamos el otro dia por los chavales estos que estaban haciendo de las suyas.<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5711519129505392290-4540322282050589565?l=jazminesdesotolivar.blogspot.com' alt='' /></div>Sarahttp://www.blogger.com/profile/17867781067573610603noreply@blogger.com5tag:blogger.com,1999:blog-5711519129505392290.post-57819073241590732492009-02-10T09:31:00.003+01:002009-02-10T09:40:45.800+01:00Ayer, 9/02/09, por la tarde me encontré a un vecino que andaba por el garaje buscando uno moto de otros vecinos y que había sido robada a lo largo del día. Pudimos ver además una botella extintora reventada en la puerta de acceso al garaje, desconocemos la razón de la presencia de dicha botella, pero pinta mal...<br />Además cerca del lugar del robo habían restos de vasos de tubo, típicos de los cubatas, no sabemos si esta relacionado o no con la presencia de vecinos o de de gente de fuera que andaban casualmente por el garaje y de paso se montaron un guateque...y quizás un palo tb.<br />Enfín, ya empezamos!<br />Y las puertas de acceso desde el ascensor siguen siendo un coladero, claro.<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5711519129505392290-5781907324159073249?l=jazminesdesotolivar.blogspot.com' alt='' /></div>Roberthttp://www.blogger.com/profile/11343826589335148427noreply@blogger.com4tag:blogger.com,1999:blog-5711519129505392290.post-28522621568827350152009-02-09T13:27:00.000+01:002009-02-09T13:28:02.253+01:00Ya lo habíamos avisado: si la acera de uso común de los vecinos de Jazmines de Sotolivar, cuyo mantenimiento costeamos los propietarios, está abierta al público en general, más tarde o más temprano nos vamos a encontrar con algunas sorpresas: el viernes pasado había un grupo de chavales en la puerta del patio 27, estaban jugando y cómo no podía ser menos dieron muestra de su mala educación y poco respeto por la propiedad ajena: dejaron sus típicas firmas escritas sobre la pared y sobre la puerta metálica. Además, según comentan los vecinos de la otra esquina, no es la primera vez ya que la semana anterior ya estuvieron en el otro lado haciendo de las suyas.Por otro lado, si os dais una vuelta por detrás del edificio, podreis comprobar la impresionante cantidad de excrementos de perros que hay, obviamente la mayoría son de los perros de vecinos de fuera ya que ni somos tantos ni tenemos tantos perros.Insisto, de que sirve una valla detrás si se puede pasar por los laterales o por delante?A partir del momento en que abran los bajos comerciales ya podemos estar preparados para abordar este tipo de situaciones...a menos que lo solucionemos antes.¿Quizás con un cerramiento?<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5711519129505392290-2852262156882735015?l=jazminesdesotolivar.blogspot.com' alt='' /></div>Roberthttp://www.blogger.com/profile/11343826589335148427noreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-5711519129505392290.post-17718707399588095022009-01-05T23:12:00.004+01:002009-01-05T23:27:00.395+01:00En estos últimos días de lluvia se han producido de nuevo filtraciones de agua en la planta del garaje: parece que nadie ha hecho nada despues de la notificación que se le hizo a la promotora por el mismo asunto.<br />HABRÁ QUE NOTIFICARSELO AL NUEVO ADMINISTRADOR, a ver si de una vez por todas los responsables se hacen cargo.<br />ADEMÁS, la puerta de la bomba de agua, con depósitos de gasóleo en el interior de la sala, está abierta desde hace una semana. Si alguien tenía intención de llevarse algo lo tiene a huevos...¿cómo puede ser que un sistema de bombeo que vale una fortuna y que no sólo garantiza el abastecimiento del suministro a toda la comunidad sino que puede suponer un autentico peligro por incendio esté al alcance de cualquier colgado u oportunista de escasos escrúpulos? Habría que estar al tanto para detectar estos grandes fallos de seguridad.<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5711519129505392290-1771870739958809502?l=jazminesdesotolivar.blogspot.com' alt='' /></div>Roberthttp://www.blogger.com/profile/11343826589335148427noreply@blogger.com3tag:blogger.com,1999:blog-5711519129505392290.post-70572873282092885582009-01-03T09:11:00.000+01:002009-01-03T09:49:39.780+01:00<span style="font-family:times new roman;"><span style="font-family:trebuchet ms;"><span style="font-family:times new roman;">Referente a lo anteriormente comentado en otro post, sobre algunas clausulas abusivas de nuestros estatutos,</span></span><span style="font-family:times new roman;"> como la</span> exencion por parte de la promotora y los bajos de pagar comunidad o las actividades de estos bajos comerciales, cito la<em> "DIRECIVA 93/13 CEE del consejo del 5 de abril del 1993 sobre clausulas abusivas en contratos celebrados con consumidores"</em>:</span><br /><em><span style="font-family:times new roman;">.....</span></em><br /><em><span style="font-family:times new roman;">Artículo 2</span></em><br /><em><span style="font-family:times new roman;">a) <clausulas>...... tal como quedan definidas en el articulo 3</span></em><br /><em><span style="font-family:times new roman;">.......</span></em><br /><em><span style="font-family:times new roman;">Artículo 3</span></em><br /><em><span style="font-family:times new roman;">1. Las clausulas contractuales que <strong>no se hayan negociado individualmente</strong> se considerarán <strong>abusivas</strong> si, pese a las exigencias de la buena fé, causan en detrimento del consumidor un desequilibrio importante entre los <strong>derechos y obligaciones de las partes</strong> que se derivan del contrato. </span></em><br /><em><span style="font-family:times new roman;">2. Se considerará que una clausula no se ha negociado individualmente cuando <strong>haya sido redactada previamente y el consumidor no haya podido influir sobre su contenido</strong>, en particular en el caso de los contratos de adhesión. </span></em><br /><em><span style="font-family:times new roman;">......</span></em><br /><em><span style="font-family:times new roman;"></span></em><br /><span style="font-family:times new roman;">Según esto yo entiendo que se pueden considerar abusivas además de no negociadas individualmente, ¿o acaso a alguien le preguntaron su opinión en la creación de los estatutos? De hecho, cuando yo firmé, el notario no leyó toda la escritura, no leyó las clausulas de los estatutos ¿en algún caso lo hizo? A alguien se las leyeron? </span><br /><span style="font-family:Times New Roman;"></span><br /><span style="font-family:Times New Roman;">Propongo hacer una junta de prop. con todos los vecinos, para modificar los estatutos, de hecho yo intentaría anular todas las clausulas propuestas por la promotora y hacerlos de nuevo. Lo único es que se necesita unanimidad, y la promotora aún tiene pisos en propiedad. Así que yo intentaría hacer la modificación, y en caso de que se no la aprueben, pues al defensor del pueblo o a recurrir donde haga falta!!!!! Si es preciso yo los llevaría a juicio.</span><br /><span style="font-family:Times New Roman;"></span><br /><span style="font-family:Times New Roman;">¿Qué pensais?</span><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5711519129505392290-7057287328209288558?l=jazminesdesotolivar.blogspot.com' alt='' /></div>Sarahttp://www.blogger.com/profile/17867781067573610603noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-5711519129505392290.post-35412989189718637532009-01-02T21:06:00.002+01:002009-01-02T21:11:38.479+01:00Hola vecinos ¿que tal?<br /><br />Creo este post porque estoy viendo la carta del detalle de gastos que nos ha pasado nuestro administrador y me ha llamado la atencion los casi 1000 euros que pretende cobrarnos la antigua administradora por el mes de Noviembre... ¿No creeis que es bastante abusivo? ¿No se supone que dijo que saliamos a 6 euros con treintayalgo al mes por puerta? Pues eso a mi me sale a 400 y pico al mes, no los 986 que nos pretende cobrar... ¿Alguien que entienda de estas cosas sabe si podemos hacer algo? ¿O tenemos que tragar y pagar lo que esta señora nos quiera pedir?<br /><br />Un saludo<br /><br />Mariajo<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5711519129505392290-3541298918971863753?l=jazminesdesotolivar.blogspot.com' alt='' /></div>Mariajohttp://www.blogger.com/profile/03734857409142441670noreply@blogger.com3tag:blogger.com,1999:blog-5711519129505392290.post-58845896296963167382008-12-29T12:32:00.000+01:002008-12-29T12:34:04.747+01:00Que hoy ha estado el técnico de telefónica en nuestro edificio y en el rojo de enfrente, y resulta que ninguno tiene la acometida de telefónica, tienen que poner la cajetilla y engancharla a los adosados que tenemos enfrente, "tocate los huevos manuel", que resulta que todas las demas fincas incluso los adosados de mas abajo tienen y nosotros no, que pasa que por ser adosados tienen preferencia??? o es q como somos de vpo se piensan q no queremos telf o que??? TIMOFONICA DE LOS C......!!Perdón, pero esq m pongo de una mala h.....<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5711519129505392290-5884589629696316738?l=jazminesdesotolivar.blogspot.com' alt='' /></div>Sarahttp://www.blogger.com/profile/17867781067573610603noreply@blogger.com7tag:blogger.com,1999:blog-5711519129505392290.post-4254718451408576022008-12-24T18:12:00.000+01:002008-12-24T18:14:45.822+01:00<strong><em>Feliz Navidad y Próspero Año Nuevo para todos!!!</em></strong><br /><br />Que os lo paseis muy bien y os traigan muchas cosas los reyes. Y si nos toca la loteria pues mejor que mejor :D<br /><br />Besos.<br /><br />La presi.<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5711519129505392290-425471845140857602?l=jazminesdesotolivar.blogspot.com' alt='' /></div>Sarahttp://www.blogger.com/profile/17867781067573610603noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-5711519129505392290.post-86729011761137890222008-12-23T09:47:00.000+01:002008-12-23T09:49:38.774+01:00Para todos los vecinos interesados de Mas del Rosari, el próximo día 26/12/2008 a las 12.00h. en Única convocatoria, tendremos una reunión en el despacho del alcalde para tratar todos los temas que nos afectan como nuevo barrio.<br /><br />Ruego vuestra plena asistencia.<br />Gracias y un saludo<br /><br />La presi.<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5711519129505392290-8672901176113789022?l=jazminesdesotolivar.blogspot.com' alt='' /></div>Sarahttp://www.blogger.com/profile/17867781067573610603noreply@blogger.com16tag:blogger.com,1999:blog-5711519129505392290.post-36246908502418633122008-12-18T10:07:00.000+01:002008-12-18T10:08:43.980+01:00Confirmado la reunión de esta tarde con el Alcalde de Paterna. Será en el ayuntamiento a las 18.00h.<br />Si va a ir alguien desde casa podemos ir juntos en coche.<br />Saludos.<br /><br />La presi.<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5711519129505392290-3624690850241863312?l=jazminesdesotolivar.blogspot.com' alt='' /></div>Sarahttp://www.blogger.com/profile/17867781067573610603noreply@blogger.com4tag:blogger.com,1999:blog-5711519129505392290.post-36816532425065866942008-12-18T08:08:00.000+01:002008-12-23T09:51:09.453+01:00<span style="font-family:Times New Roman;">Por favor, ruego a todos los presidentes de patio que convoquen una reunión de su patio para tratar los temas de desperfectos que reclamar a la promotora.</span><br /><span style="font-family:Times New Roman;">Gracias.</span><br /><span style="font-family:times new roman;"></span><br /><span style="font-family:times new roman;">Un saludo.</span><br /><span style="font-family:times new roman;">La presi.</span><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5711519129505392290-3681653242506586694?l=jazminesdesotolivar.blogspot.com' alt='' /></div>Sarahttp://www.blogger.com/profile/17867781067573610603noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5711519129505392290.post-49910492277214159462008-12-18T08:06:00.000+01:002008-12-18T08:08:44.557+01:00<span style="font-family:times new roman;">Abro este nuevo tema para todo aquel que quiera publicar aqui su direccion de mail para que podamos estar todos en contacto.</span><br /><span style="font-family:times new roman;">Un saludo.</span><br /><br />saramorote@gmail.com<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5711519129505392290-4991049227721415946?l=jazminesdesotolivar.blogspot.com' alt='' /></div>Sarahttp://www.blogger.com/profile/17867781067573610603noreply@blogger.com5tag:blogger.com,1999:blog-5711519129505392290.post-32023161830691055362008-12-17T16:34:00.000+01:002008-12-18T09:23:53.510+01:00Bienvenidos a todos los vecinos de la comunidad Jazmines de Sotolivar.<br />Aquí teneis vuestro blog para comentar lo que querais.<br />Desde aquí podremos comunicarnos y hacer propuestas o sugerir ideas que más tarde podremos tratar en las juntas. Así mismo podemos poner en común opiniones sobre cualquier tema.<br /><br />Os invito a participar y os envío un cordial saludo.<br /><br />La presi.<br /><br />PD. Poned vuestro patio y puerta para que sepamos quienes somos. XD<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/5711519129505392290-3202316183069105536?l=jazminesdesotolivar.blogspot.com' alt='' /></div>Sarahttp://www.blogger.com/profile/17867781067573610603noreply@blogger.com4