Para todos los vecinos interesados de Mas del Rosari, el próximo día 26/12/2008 a las 12.00h. en Única convocatoria, tendremos una reunión en el despacho del alcalde para tratar todos los temas que nos afectan como nuevo barrio.
Ruego vuestra plena asistencia.
Gracias y un saludo
La presi.
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A buenas horas me entero yo de la reunion... ¿Que se ha comentado? Porfa cuentanos un poco.
ResponderEliminarGracias
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ResponderEliminarPues en la reunión de ayer éramos 4 personas, 3 de los adosados del nº24 y yo. Ellos llevan mas tiempo viviendo aquí y ya han peleado con el ayto en varias ocasiones. Se habló del recepcionamiento del barrio por parte de paterna, el dia 14 de Enero a las 13.00h ha quedado el alcalde con los técnicos del IVSSA para revisar la zona. El caso es que el ayto no recepciona el barrio hasta que el Ivvsa no lo arregle, porq el suelo ahora mismo pertenece al ivvsa y es a quien corresponde arreglar el tema de papeleras, farolas, etc... Entonces el dia 14 se pasearan por el barrio para anotar todos los desperfectos a arreglar antes de la recepcion.
ResponderEliminarEn teoria el convenio del recepcionamiento del barrio ya está firmado y dará comienzo en Enero, podeis ver la notica en el enlace de noticias.
El alcalde nos confirmó que somos dos barrios distintos, Mas del Rosari y La coma, con necesidades distintas, y que por ello debemos crear una nueva asociacion de vecinos de todo el barrio mas del rosari para defender nuestros derechos, intereses y realizar reivindicaciones. Todo esto a la vez que el barrio de la coma camina hacia un proceso de normalización en el que nosotros debemos ser parte activa y ayudar en lo que podamos a que ambos barrios acaben siendo un barrio único totalmente normal. Se comentó que para este proceso de normalización es necesaria la creación de puestos de trabajo ocupados por la gente de la coma, así como la creación de comercios en la zona.Como bien dijo el alcalde "un barrio sin comercios es un barrio muerto". Por ello se van a sacar a concurso los bajos comerciales pertenecientes al IVVSA a un precio razonablemente barato. Nos dijeron que se va a contratar a gente de la coma para las brigadas de limpieza y para seguridad privada de la zona (costeada por el ayto/ivvsa) cuando se recepcione el barrio, claro.
Por último, nos dijeron que van a construir un "bricocor" o algo así en el terreno de las monjitas, que es una tienda de hogar. Y que tb hay firmado un centro comercial de moda al lado del kinépolis. Lo del IKEA aún no está claro. Tb dijo que consum ha solicitado permiso para abrir uno por la zona, así que espero que dentro de poco tengamos más servicios.
Por cierto que si algún peluquero/a en la comunidad no estaría de mas que montara algo que llevo unos pelos... XD
Saludos.
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ResponderEliminarEstá claro que Más del Rosari y La Coma son dos realidades socioeconómicas diferentes y ojalá que ambas puedan convivir en un mismo camino. A priori parece complicado...
ResponderEliminarDe todas formas quería preguntar, a ver si alguien me lo puede aclarar, acerca de las plantas bajas de jazmines y de la zona común: según he podido leer en los contratos de compraventa los bajos comerciales de Jazmines no asumen el mantenimiento de la zona común (área de la pérgola y toda la zona situada encima del parking). En principio y según me dicta el sentido común, enumero una serie de hechos que podrían suceder:
- los bajos comerciales atraen al público en general, sean o no propietarios en Jazmines
- este público podrá entrar y salir en esta zona cuya propiedad y mantenimiento recae en los propietarios.
- entre este público en general que pueda entrar y salir a estos locales y por lo tanto que transite por esta zona, se podrán producir lógicamente mayor tránsito de personas y mercancías originando el lógico ruido y molestias. Este ruido, dependiendo del volumen de gente y de su educación podrá ser mayor cuanto más público en general acuda a esta zona común.
- Dependiendo del respeto por la propiedad ajena, este público podrá o no cuidar el mobiliario ( bancos, fachadas, pergolas, aceras, escaleras, farolas, basuras...)
- Cuando llegue el buen tiempo y visto las poquitas infrastructuras de uso público que hay en las zona, es muy probable imaginar que determinados grupos de personas, ajenas a las propiedades de Jazmines, decidan pasar un ratito debajo de la pérgola sentados en el banco. Es más que posible que hasta podamos presenciar el típico botellón!!
Está bien tener servicios a través de los bajos comerciales, pero me parece extraño que los propietarios de las viviendas de Jazmines tengan que afrontar una sucesión de hechos que perjudiquen claramente sus intereses.
La única solución que veo en esta cuestión, cómo una verdadera garantía para asegurar una mayor tranquilidad, una mayor seguridad y una inequívoca protección de la propiedad, es una valla, a poder ser con seto, que delimite físicamente el perímetro de la zona abierta al público en general, esto es la acera de la calle, y la zona de la pérgola así cómo toda la acera interior situada encime del parking. Para no lesionar los intereses de los negocios de las plantas bajas, el público que desee entrar a los bajos comerciales podría entrar llamando al timbre del local y estos les podran abrir.
Os dejo el tema para ver si esto genera alguna cuestión para el debate.
Saludos
Dificilmente los comerciantes aceptarian algo asi, ya que la gente no podria pasear por delante de los escaparates y ya se sabe que los escaparaes actuan como cebo para que la gente entre dentro de los comercios... Aunque reconozco que para nosotros si que seria genial, porque yo, igual que tu Robert, estoy bastante preocupada por el que pasará cuando la plaza empiece a llenarse de gente escandalizando y, como tu tambien has dicho, seguramente se convierta en un centro de botellón, ya que reconozcamoslo, si alguien tuviera que elegir una zona en el barrio para hacer botellón, nuestra plaza tendría muchos puntos...
ResponderEliminarLo que podriamos plantearnos, como ya se hablo en la reunion es modificar los estatutos, incluir alguna clausula en la que diga que no pueden haber comercios que cierren mas alla de las 10 de la noche, de esta forma matariamos dos paajaros de un tiro, evitariamos los ruidos de los locales que cierran tarde (vease bares, pubs, etc...) y el ruido del publico que transite a esas horas por nuestra plaza... Ademas, podriamos plantearnos cercarla... Como ya he dicho, veo dificil que los comerciantes aceptaran que estuviera siempre cerrada, pero si conseguimos que no haya comercios que cierren mas alla de las 10, si que podria quedarse cerrada desde esa hora, evitandonos asi el tan temido botellon y los escandalos por la noche...
Sera cuestion de hablarlo en la proxima reunion.
Un saludo
Mariajo
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ResponderEliminarNo sé en estos casos, pero si la mayoría de los vecinos tomara una decisión al respecto, en qué situación quedarían los bajos comerciales...supongo que si una amplia mayoría decide restringir el paso por una zona privada de su propiedad mediante un cerramiento, poco pueden decidir un 10%, no? esta cuestión convendría debatirla antes de que se vendan los locales, eso seguro.
ResponderEliminarYa vorem....
Bueno por partes. Primero habeis de saber que ya hay locales vendidos.
ResponderEliminar2º La clausula de la que hablais de los estatutos yo la considero totalmente abusiba, al igual que la de que la promotora no tiene que pagar comunidad de los pisos y locales en propiedad, y al ser abusibas resultan nulas en sí mismas. Desde luego que los bajos hacen uso de la zona comun!!!! ¿por donde entran a sus locales si no es pisando el suelo común?? De todas maneras lo voy a llevar a que lo anulen. Voy a intentar que los anulen todos, para q podamos empezarlos de 0. y es q desde mi punto de vista la promotora los ha hecho velando por su interés y no por el bien común, por lo que voy a intentar img
pugnarlos, y si me tocan las pelotas pues la pienso llevar a juicio por abusiva.
3º Las modificaciones de los estatutos requieren UNANIMIDAD de todos los vecinos, incluidos los prop de los bajos comerciales y la promotora si aun tiene pisos en propiedad. Por eso es harto difícil hacer cualquier cosa con ellos.
4º Lo de cerrar la zona común no se si requiere unanimidad, pero no creo q nos dejen, porq seria modificar el proyecto del arquitecto, y nos pueden denunciar, pero bueno, todo es estudiarlo y proponerlo.
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ResponderEliminarEste tema se lo comente yo en su dia a Carmen, (todos identificais a carmen NO!!) La cuestios esque me dijo que era imposible poner una cerca en la calle, aunque yo no estoy tan seguro de ello, comparto la opinion de sara, la cual dice por donde entrarian los propietarios de los bajos en caso de cercar, una cosa son los propietarios de estos bajos y otra cosa es toda persona ajena, si os fijais la farmacia que han abierto esta a ras de calle y no entorpece la zona comun, yo opino que tendriamos que comentarselo al administrador para nos asesore y se pelle con quien haga falta y ya que estamos empantanados con pagos hacer un esfuerzo y cercar nuestro recinto, para bajo mi punto de vista tener una zona mas tranquila y mejor conservada.
ResponderEliminarPor cierto, el chico que vino a la primera reunión con el alcalde, que es productor o algo así... ¿como te llamas? que puerta eres? si nos lees contesta please, que es q no se quien eres.... XD
ResponderEliminarModificar el proyecto del arquitecto no sé si sería necesario o no, en cualquier caso se puede argumentar y justificar plenamente, no me cabe niguna duda. Ha y que plantear esta cuestión, no es la primera vez que se hace. Pienso además que un hecho de esta transcendencia necesita consenso por el bien de los intereses de la mayoría, no de la unanimidad ya que de ser así no podríamos alcanzar acuerdo alguno. Y por supuesto que los bajos comerciales no querrán cerrar...pero hay maneras para que lo clientes puedan pasar.
ResponderEliminarClaro, objetivametne deberia mirarse por el bien de la mayoria, pero legalmente hace falta la unanimidad de los votos para algo asi, y como ha dicho Sara, eso seria pedirle peras al olmo...
ResponderEliminarPero una cosa esta clara y es que quien no llora no mama, deberiamos intentarlo, porque en un futuro si no lo hacemos nos arrepentiremos de no haberlo intentado y siempre sera mas facil ahora que cuando los bajos tengan los comercios montados...
Un saludo
No creo que sea necesaria la unanimidad de todos los propietarios para cerrar el perimetro del edificio. Por cierto, porque esta cerrado por detrás y en los laterales...? Podría estar abierto tb cómo en la parte de delante...no entiendo de que sirve cerrar detrás y no delante, no tiene mucho sentido!
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