Aún siguen las goteras en el garaje

En estos últimos días de lluvia se han producido de nuevo filtraciones de agua en la planta del garaje: parece que nadie ha hecho nada despues de la notificación que se le hizo a la promotora por el mismo asunto.
HABRÁ QUE NOTIFICARSELO AL NUEVO ADMINISTRADOR, a ver si de una vez por todas los responsables se hacen cargo.
ADEMÁS, la puerta de la bomba de agua, con depósitos de gasóleo en el interior de la sala, está abierta desde hace una semana. Si alguien tenía intención de llevarse algo lo tiene a huevos...¿cómo puede ser que un sistema de bombeo que vale una fortuna y que no sólo garantiza el abastecimiento del suministro a toda la comunidad sino que puede suponer un autentico peligro por incendio esté al alcance de cualquier colgado u oportunista de escasos escrúpulos? Habría que estar al tanto para detectar estos grandes fallos de seguridad.

ESTATUTOS COMUNIDAD

Referente a lo anteriormente comentado en otro post, sobre algunas clausulas abusivas de nuestros estatutos, como la exencion por parte de la promotora y los bajos de pagar comunidad o las actividades de estos bajos comerciales, cito la "DIRECIVA 93/13 CEE del consejo del 5 de abril del 1993 sobre clausulas abusivas en contratos celebrados con consumidores":
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Artículo 2
a) ...... tal como quedan definidas en el articulo 3
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Artículo 3
1. Las clausulas contractuales que no se hayan negociado individualmente se considerarán abusivas si, pese a las exigencias de la buena fé, causan en detrimento del consumidor un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes que se derivan del contrato.
2. Se considerará que una clausula no se ha negociado individualmente cuando haya sido redactada previamente y el consumidor no haya podido influir sobre su contenido, en particular en el caso de los contratos de adhesión.
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Según esto yo entiendo que se pueden considerar abusivas además de no negociadas individualmente, ¿o acaso a alguien le preguntaron su opinión en la creación de los estatutos? De hecho, cuando yo firmé, el notario no leyó toda la escritura, no leyó las clausulas de los estatutos ¿en algún caso lo hizo? A alguien se las leyeron?

Propongo hacer una junta de prop. con todos los vecinos, para modificar los estatutos, de hecho yo intentaría anular todas las clausulas propuestas por la promotora y hacerlos de nuevo. Lo único es que se necesita unanimidad, y la promotora aún tiene pisos en propiedad. Así que yo intentaría hacer la modificación, y en caso de que se no la aprueben, pues al defensor del pueblo o a recurrir donde haga falta!!!!! Si es preciso yo los llevaría a juicio.

¿Qué pensais?

Honorarios de la antigua administradora

Hola vecinos ¿que tal?

Creo este post porque estoy viendo la carta del detalle de gastos que nos ha pasado nuestro administrador y me ha llamado la atencion los casi 1000 euros que pretende cobrarnos la antigua administradora por el mes de Noviembre... ¿No creeis que es bastante abusivo? ¿No se supone que dijo que saliamos a 6 euros con treintayalgo al mes por puerta? Pues eso a mi me sale a 400 y pico al mes, no los 986 que nos pretende cobrar... ¿Alguien que entienda de estas cosas sabe si podemos hacer algo? ¿O tenemos que tragar y pagar lo que esta señora nos quiera pedir?

Un saludo

Mariajo