Noticia sobre la revision de nuestras hipotecas

Hola vecinos, os dejo esta noticia que nos atañe a todos, sobre la proxima revision de los tipos de interes aplicables a nuestras hipotecas. Por si hay alguien que no este al tanto de la situacion actual:

Espero que os resulte tan interesante como me ha resultado a mi.

Un saludo

Mariajo

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hipotecas vpo: dudas, miedo e indignación ante la revisión
Martes, 24 marzo 10:28

imagínese que le revisan ahora la hipoteca y le dicen que tiene que pagar un tipo de interés de alrededor del 4,65% cuando el euribor está por debajo del 2%. le puede pasar no a una ni a dos personas, sino a miles de propietarios de una vivienda protegida acogidos al plan 2005-2008, que esperan impacientes que el consejo de ministros se reúna para decir que tipo de interés les aplican durante todo un año, denominado tipo de interés de los préstamos convenidos (préstamos concedidos, en teoría, en condiciones más ventajosas que las habituales)

y es que los propietarios actuales de una vivienda de protección oficial y los futuros propietarios andan estos días desorientados por el tipo de interés que deberán pagar en los próximos meses en sus préstamos convenidos (aquellos que se conceden a viviendas de vpo). la confusión llega por la aplicación del nuevo plan de vivienda 2009-2012 (aún sin aprobar) y por si sus medidas serán retroactivas, algo que desde el ministerio de vivienda niegan que vaya a ser así, pero que muchos hipotecados se hacen ilusiones

el problema viene de que el nuevo plan de vivienda 2009-2012 realiza cambios muy sensibles en materia de financiación. así, señala que el tipo de interés convenido que se aplicará a las nuevas viviendas de vpo será fijo o variable según elija el banco. si es variable, será de euribor más 0,65 puntos, mientras que las condiciones del fijo aún no se han publicado. así, en el hipotético caso de abrirse una hipoteca variable en marzo con los datos de febrero, el propietario pagaría el euribor de febrero (2,14%) más 65 puntos básicos, es decir, en total 2,74%

esto provoca que los que tienen una vpo del plan 2005-2008 muestren su indignación. el motivo es que los que tienen ese plan antiguo tienen firmado que su tipo de interés convenido a pagar cada año será el resultado de la media del irph de los tres últimos meses multiplicado por un coeficiente reductor del 0,9175 (hecho para que este colectivo pagase menos que la media). el dato lo tiene que aprobar el consejo de ministros y desde el ministerio de vivienda señalan que lo suelen hacer en marzo, por lo que la aprobación debería ser inminente

tal y como denunció idealista news recientemente, el diferencial del irph y el euribor está desde finales de 2008 en máximos históricos. por ello, si se aplica a rajatabla ese cálculo, los miles de propietarios de una vpo de 2005-2008 pagarán próximamente un interés de aproximadamente el 4,65% (si se revisase este mes), cuando el euribor está por debajo del 2%. en los últimos años han pagado un 5,09% y un 4,55%, respectivamente

en la práctica, esto supondría el pago de una letra un 22% superior a este colectivo que a cualquier persona que compre una vpo durante los próximos meses. así, una hipoteca de 150.000 euros a 25 años pagará casi 2.000 euros más al año. los afectados denuncian por internet esta diferencia que hará pagar a los propietarios de una vpo más interés pese a tener, en teoría, más necesidad de ayuda

se da la paradoja de que de aplicarse como marca la norma, los que estén en una vpo del plan 2005-2008 serán de los que mayor hipoteca pagarán de toda españa. muchos no lo saben, ya que no paran de pedir incluso con cartas al director en periódicos que el consejo de ministros apruebe ya el nuevo tipo de interés para beneficiarse de la bajada del euribor que leen en los medios de comunicación. desconocen que si se aplica la norma a rajatabla, éstos hipotecados sufrirán un varapalo. otros muchos piden que se reúnan más tarde para tener datos del irph más actuales, que teóricamente reducirían la media y les beneficiaría

aún hay esperanza

los preocupados hipotecados de una vpo confían aún en que el gobierno de josé luis rodriguez zapatero haga valer su compromiso con los más desfavorecidos y aplique la cláusula que tiene siempre a su disposición para saltarse la norma si la situacion economica lo demanda o si el mercado no refleja la situación real

así, algunos piden que se les aplique el plan de 2009-2012 a todos, otros que baje directamente el tipo de interés convenido a un valor más acorde con el euribor actual y otros que desaparezca el irph como medida para calcularles las cuotas, ya que denuncian que ahora están en manos de los bancos, que son quiénes calculan el irph

la solución, en las próximas semanas...

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Extraido de:
http://www.idealista.com/news/archivo/2009/03/24/058129-hipotecas-vpo-dudas-miedo-indignacion-revision

Manolo y Olga

Bueno lo primero (porque lo cortes no quita lo valiente) felicitaros por vuestra reciente boda y desearos que seais muy felices y comais muchas perdices.

Lo segundo (y el motivo de este post) es comentar que ya que estamos todos los vecinos peleando para poder conservar en el mejor estado posible las zonas comunes luchando contra el vandalismo callejero, me parece de muy mal gusto la pintada que han hecho, supongo que vuestros amigos, en plena zona comun de la comunidad. Una cosa hubiera sido poner en la calle el tipico cartelito con vuestro nombres y la fecha, que sigue siendo a mi juicio una falta de respeto hacia los vecinos de la zona, pero bueno, tiene un pase... Pero tener que ver por las mañanas cuando me levanto y me asomo a la ventana una polla eyaculante pintada en plena zona comun me parece realmente vergonzoso, junto con los diversos dibujitos varios en el suelo e incluso en los bolardos que no hacian ninguna falta para desearos un feliz enlace y que creo que ya es ensuciar por ensuciar...

Espero que vuestros amigos, los artistas que han pintado tal obra de arte en nuestra zona comun, tengan a bien de limpiarlo, ya que los vecinos no tenemos porque soportar esos dibujos todos los dias hasta que el tiempo y la lluvia los borren.

Ya que estamos intentando luchar contra el vandalismo callejero me parece vergonzoso el que desde la comunidad demos ese ejemplo... Es como dar carta blanca a que nos hagan las pintadas que quieran...

Un saludo

Maria Jose